招商南山虹桥璀璨领峯位于嘉定南翔板块的云翔湖片区，目前已过会，将加推225套房源，即将开启认购。项目主力户型约105-125㎡3房，开敞格局极大提升生活舒适度，满足不同家庭的生活需求。同时本期还有建面约70m²的2房，总价仅400万起。项目精装交付，均价约57000元/㎡。

项目亮点

(资料图)

名企打造 品质有保障

招商南山虹桥璀璨领峯由招商蛇口和中国南山地产联袂打造， 产品品质较高。

紧邻外环 生态宜居

南翔板块的离外环仅3公里，生态环境、配套建设、交通出行高度成熟，是市区外溢刚改客群的首选之地。

价格分析

招商南山虹桥璀璨领峯主推小高层，建面约105-125平三房，房地联动价约为57000元/平。

招商南山虹桥璀璨领峯位于嘉定南翔板块的云翔湖片区，云翔湖大居位于嘉定区南翔镇西部，原为南翔镇西工业开发区，区域位置良好，交通条件优越，2010年被选定为上海市第二批大型居住社区。

该片区内在售的有碧桂园柏悦翔湾，均价约62500元/平，因为是容积率1.2的低密社区，因此单价较高，比招商南山虹桥璀璨领峯的指导价高出了约5500元，相比之下，招商南山虹桥璀璨领峯更适合刚改型购房群体。

二手房方面，项目所在板块为南翔新兴板块云翔湖板块，目前板块内二手房大部分为老旧的动迁房，与项目较近的东社区目前二手房价格在6-8万元/平米。

招商南山虹桥璀璨领峯作为云翔湖率先启动的项目之一，未来有一定的发展前景。但整个云翔湖发展处于刚起步阶段，且未来有大批量的新房待入市，二手房价格以及销售趋势可能会受到一定冲击。

楼盘规划

招商南山虹桥璀璨领峯地处嘉定南翔板块，位于东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路基地边界，北至惠柏路。该项目建筑面积约为157361.55 平，容积率约为2.3，绿化率约为35%，由招商和南山联合打造。

招商南山虹桥璀璨领峯分东西两地块开发，项目共有14栋房源，总户数达1198户，东面07A-02A地块中，1号楼20层，2-7号楼18层；西面06A-01A地块，19号楼23层，13-18号楼18层。

相较于高低配，招商南山虹桥璀璨领峯重新审视空间与自然的联系，精工锻造板块内稀缺小高层房品，不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度，把土地让渡于自然，为生活留白。楼间距31-55米不等，充分考虑每一幢楼的采光和视野景观体验。

以高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统三大超低能耗系统，打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑。

户型解析

建面约105平三室两厅两卫户型

建面约105平三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，动静分离，三开间朝南设计，格局恢弘大气，俯瞰城市繁华与自然，南向风情阳台，四季风景尽揽，诗意人生随享，独立书房，便于主人办公学习，不受来自外界干扰，主卧奢适套房设计，自带独立卫浴室，诠释尊崇私密奢享，三室空间大飘窗，一米暖暖阳光，一窗怡然风情，舒适生活。

交通出行

轨交：招商南山虹桥璀璨领峯距离地铁11号线马陆站直线1.5公里，附近还有在建的嘉闵线。经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈；经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，交通便捷。

公交：招商南山虹桥璀璨领峯附近设有惠裕路嘉好路公交站、乐惠路嘉好路公交站，其中距离惠裕路嘉好路公交站直线距离约150米。附近公交通行嘉定111路、嘉定52路等多条线路，乘坐可抵达南翔站点、南翔镇惠亚路中学、嘉定第二小学等重要节点，出行便利。

自驾：招商南山虹桥璀璨领峯周边有嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。

周边配套

教育：招商南山虹桥璀璨领峯一路之隔有九年一贯制学校——嘉定世界外国语学校。此外，云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等。

医疗：招商南山虹桥璀璨领峯直线约3公里是瑞金医院北院，该医院为三甲医院，综合的医疗体系可以为居民提供全面健康保障。除此之外，还有二甲综合医院——南翔医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，提供优质医疗配套，满足基本就医需求。

商业：招商南山虹桥璀璨领峯周边2公里内有南翔印象城MEGA、山姆超市会员店（在建中）、大融城、宝龙广场、融创西环中心、太茂广场、中冶祥腾城市广场，商业配套完善。