近日,全国一季度经济数据出炉,深圳GDP再度领跑,排名全国第一。其中,宝安 贡献GDP约1112.56亿元,增速约10.8%,高于全市平均水平!
(资料图片仅供参考)
今年一季度,宝安规上工业总产值总量位居全市第一,占全市的20.9%,其固定资产总产值业及增长贡献率也位列全市第一,实力强劲!
▲图源刘晓博说财经、滨海宝安
宝安区不仅首次在第一季度挺进千亿大关,而且一跃冲破1100亿大关,按照增速来看,宝安区在今年完全具备迈进全国区县“5000亿俱乐部”的势头!
如今宝安蓄势待发,以制造业为核心的产业集群,即将实现跨越式腾飞!
基于深圳“向湾”发展的机遇,深耕深圳二十多年的华润置地一直深度参与城市发展步履,2023年华润置地发布“为更好的城市”品牌主张,这一站来到宝安!
5月5日,华润置地宝安新品发布会——《为更好的宝安》正式启幕,众多大湾区主流媒体、深圳资深媒体人齐聚一堂,见证华润置地在宝安的未来城市版图,同时品鉴润府新作——云上润府的全新亮相。
01.
燃爆地产圈
华润置地为宝安贡献力量
众所周知,华润置地植根深圳二十多年来,不断探索城市发展的新路径。
从单功能项目、到复合的城市综合体,再到大片区发展统筹,不仅打造了华润深圳湾、深圳华润城等多个湾区城市标杆封面,也积累了以南山模式为代表的片区统筹经验。
此外,深圳人喜爱的华润“万象”商业、深圳湾春茧体育馆;风景优美大的沙河生态走廊、深圳人才公园等,也都出自TA的手笔。
深圳“向湾发展”,华润置地助力宝安。
深圳“向湾发展”,这次,华润置地来到宝安,着力通过片区统筹模式下的产城融合新实践,助力宝安区建设成为粤港澳大湾区、深圳先行示范区的先锋样板。
而当下,宝安也蕴藏着双区驱动、前海扩区、深港合作等诸多历史机遇,是深圳腾飞的新起点!
秉承着对这片土地的热爱,华润置地将在此复刻南山片区统筹模式,在城建、城市更新、商业、生态、文体、民生等多个领域持续深耕。
例如,在片区发展上,华润置地布局燕罗、沙井、松岗等大片区统筹项目,推动塑造城市标杆形象!
其中,华润置地沙井项目所在片区,相当于约4.4个华润城,体量巨大,届时不仅焕新片区面貌,还将深入还原历史风貌,崛起一座超级文旅地标!
▲沙井项目示意图
在产城融合上,规划了雪花科创城等产业综合体,以智慧城市体系,运营产业建设迭代升级!
商圈运营方面,规划雪花啤酒小镇、怀德万象汇商业中心等,提升片区商业空间品质。
▲雪花项目示意图
民生共建方面,携手宝安代建或运营茅洲河碧道、宝安大道道路提升、纯中医治疗医院等数十个品质民生项目,还参与了多个文体场馆运营,几乎渗透到生活的方方面面。
而随着一个个令人惊喜与期待的城市人居新品的发布,华润置地也将助力宝安走进更美好、更动人的未来城市!
02.
宝安首座“润府”亮相
选址原因曝光
2022年,华润置地拿下深圳房地产销售业绩TOP1,买房人用真金白银为TA投票!
这是因为,从幸福里到银湖蓝山,再到深圳湾悦府、华润城、前海润峯府等爆款红盘,华润置地操刀的产品紧跟时代变化,也能经受市场检验,是深圳人居的典范!
而细看华润的四大住宅产品线,深圳人似乎对华润“润系”住宅情有独钟。
例如,作为城市更新超级样板的华润城润府,此前每逢入市都能引发轰动,其二手市场也是深圳豪宅的风向标。
2021年12月,前海润峯府743套住宅开盘即罄!
今年,龙华超核中心·润府入市,首开去化近9成;
二期开盘吸金超35亿, “五一”首日成交破2亿,甚至晚上十点多还在成交!
▲图源:朋友圈
综上,华润“润系”产品似乎是深圳楼市的“热销密码”,仔细复盘不难发现,他们不仅有超高品质,其选址也相当考究。
如今,华润置地在宝安布局的首座“润府”——云上润府全新亮相,给喜爱“润府”,追求品质生活的精英们带来新选择。
该地块是去年第三次土拍地块,华润置地为什么选中了这里?几点原因分析下:
三大战略叠加,深圳未来10-20年的机遇藏在这!
云上润府地段占位极佳,是深圳“大前海+大空港+会展海洋新城”三大战略叠加的规划高地!
①项目位于前海战略之芯,享受国家级的规划利好,也是深圳乃至大湾区发展的核心引擎。
②项目紧邻大空港、会展海洋新城片区,都是深圳西部海岸线上重金投入的大工程。
据估算,深圳国际会展中心投入运营5年后,会展业直接收入将达150亿元,带动相关产业收入约1350亿元;海洋新城预计建成后产值规模达7000亿元!(来源:滨海宝安)
▲图源:滨海宝安
今年以来,深圳国际会展中心举办展会近80场,预计年参展人数可达1000万!随着配套不断完善,会展业1:9的产业带动效应将充分释放。
③放眼大湾区,这里依然是黄金内湾的核心板块,是“前海新核心”,也是深圳向外辐射的超级门户。
▲云上润府区位示意图,仅供参考
世界级产业都芯,比肩下一个南山科技园!
宝安是产业基础好,项目所在的福海街道更是扛把子,2022年规上工业总产值高达1396.25亿元,位居全区第二!
行业领军的大族激光、点亮卡达尔世界杯的洲明科技、产值近20亿的博普医疗、长盈精密等企业,纷纷从这里出发,走向世界。
此外,项目周边更是云集了大族激光全球智能制造基地、总投资约150亿元的平安高科技城、环立新湖产业基地、深港先进制造业合作区等四大千亿产业集群,要打造宝安新一代产业都芯!
▲项目区位图
这些代表未来的高新产业将虹吸更多人才、技术、企业落户,进而带动片区配套和人居环境的升级,产、城、人不断进阶,形成良性循环。
可见,项目所在板块,不仅能有足够实力承接来自前海的产业、人口外溢,在四大千亿产业助力下,有望成为下一个南山科技园,晋升为湾区制造业的新龙头。
海/陆/空/轨多维交通,超一流文旅坐标傍身
项目所在地段集齐了机场、地铁、高铁、码头、高快速路等多种出行方式,可享海陆、空、轨等多维立体交通,轻松对话湾区、联通世界。
周边还集齐了深圳冰雪文旅城(在建)、升级版海上田园(在建)、沙井金蚝小镇(规划)等3大超一流的湾区文旅坐标,在家门口就能感受4A级景区的独特魅力!
▲深圳冰雪文旅城效果图
综上,云上润府不仅区位优越,产业基础雄厚,交通便利,还有超一流的产业和配套加持,可谓出生自带光环。
03.
营销中心马上开
云上润府3大亮点抢先看!
除了地段价值,华润置地对“润府”的产品线的把控也相当严格,这次发布的云上润府更是将客户需求与品质放在第一位,亮点颇多!
1、更近市中心,配套更醇熟。
项目近地铁11号线桥头站、12号线桥头西站,由此出发可实现6站到前海、7站到南山,还可换乘1、20号线,畅达宝安、南山、福田中心区,通勤很方便!
▲云上润府交通示意图,仅供参考
跟新开发/规划的区域相比,云上润府所在板块生活配套兑现更快、居住成熟度更高,周边商业、教育、文体等配套一应俱全。
▲项目区位图,仅供参考
比如教育,项目规划配建一所9班制幼儿园,附近还分布着桥头学校(九年一贯)、福海小学(在建)、福海中学、南方科技大学附属中学等优质资源。(注:学区以教育局当年公布为准)
可以去福海足球体育公园运动、休闲,周边环绕福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园,附近还有在建的福海文体中心。
▲项目配套图,仅供参考
商业方面,除了自带的商业街,周边还有约9万㎡华强城商业(在建)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等,吃喝玩乐一网打尽。
2、“润系”生活2.0,低密纯居小高层!
再看产品,云上润府是 “润系”2.0迭代之作,且以小高层的形态出现,打造了容积率约4.2的低密纯居社区,这在高层/超高层遍布的深圳非常难得。
相比超高层,这类产品居住舒适度更高!
▲云上润府效果图,仅供参考
近几年,项目所在的福海很少有新盘入市,二手房也很少,品质住宅缺货严重,更显珍贵!
3、户型超实用,一步到位终极之选。
再看产品,本次云上润府主力建面约98-135㎡的3-4房,整体呈围合式布局,设计了中央花园、以府门-庭院-水景-廊架,营造四重归家礼遇,仪式感满满!
▲云上润府效果图,仅供参考
据悉,在不含飘窗和近一半阳台面积的情况下,其整体得房率约81-83%,加上不计面积的部分,实际利用率更高!
可见,项目不仅沿袭了“润系”的高标准,也抓住了买房人的痛点!
仔细看户型图,每个户型都照顾到了居家生活的细节。
例如,客餐厅均采用LDKB一体化设计,放大公共空间,开阔视野的同时,也有利于家庭成员之间的互动。
入户均设有玄关收纳,厨房多用“U型”设计,还可以实现自由开合;其公卫洗手台大多外置,互动性和实用性更强。
其中,约98㎡3房设计了约6米的奢阔宽景大阳台,还预留了S型冰箱位。次卧双面采光,可享270°视野,并且3个卧室之间没有承重墙,可根据自身需要灵活设计。
▲建面约98㎡户型图
约132-135平4房采用大横厅设计,通透性更佳,还贴心的预留了过道收纳位。
其主卧套房尺度更为舒阔,预留了独立的衣帽及梳妆区,看起来更像是一个功能齐全的小家。
▲建面约132-135㎡户型图
综上,此类户型很适合一步到位及改善换房的家庭,既有互动,也兼顾到每位家庭成员的隐私。
值得一提的是,项目毛坯限价约4.795万/㎡,这个价格,放眼深圳黄金西部海岸线,也极具性价比。
项目主力约98-135㎡户型,加上低密小高层的特质,是一张超优的前海入场券!
最后告诉大家一个好消息,云上润府城市展厅和创意展示空间也将于5月7日开放,入市在即,欢迎大家到现场参观!
*数据来源: 刘晓博说财经、滨海宝安、宝安日报、华润置地官微等。
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